Za diskretne številke in investicije je treba določiti nabor možnih vrednosti, ne pa kontinuiranega. Z drugimi besedami, število je lahko samo celo število ali neka vnaprej določena vrednost. Običajna številčna vrstica donosnosti naložb je neprekinjena z neskončnim številom vrednosti (1, 1,1, 1,01 itd.). Izračun diskretnega donosa naredi število veliko bolj konkretno. Pogosta diskretna donosnost je sestavljena obrestna mera.
Poiščite znesek glavnice, ki ga boste oblikovali kot osnovno točko za donosnost naložb. Če gre za posojilo, je glavnica celotni znesek posojila, zmanjšan za polog. Na primer, posojilo v višini 60.000 dolarjev, ki je bilo prvotno poplačano z 10.000 dolarji, bo prineslo glavnico v višini 50.000 USD.
Za izračun diskretnih donosov uporabite obrestno mero. Glede na stopnjo tveganja najema in vrste posojila se bo obrestna mera bistveno razlikovala. Za ta primer predpostavimo 12-odstotno tveganje.
Uporabite formulo za diskretne donose in poiščite letno stopnjo zmesi. Formula je 1, povečana za obrestno mero, deljeno s številom krat, sestavljenimi letno, zvišanimi s številom letnih spojin. Če bi se posojilo sestavilo dvakrat na leto, bi bila enačba:
Diskreten povratek = (1 + .12 / 2) ^ 2 = (1 + .06) ^ 2 = 1.1236
Določite celoten diskretni donos tako, da pomnožite glavnico z rezultatom iz koraka 3. Torej, 50.000 USD X 1.1236 = 56.180 USD.